調控政策顯效多城加入 房貸利率收緊開啟

中國證券報  2020/11/11

中國人民銀行日前公布的數據顯示，三季度末人民幣房地產貸款余額48.83萬億元，同比增長12.8％，較二季度末下降0.3個百分點，連續26個月回落；前三季度房地產貸款余額增加4.42萬億元，占同期各項貸款增量的27.2％，比2019年全年水平低6.8個百分點。

下半年以來，多個城市陸續調整了貸款政策。如長春提出，在長春市及所轄縣（市）、區購買新建商品房，首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不得低于購房款總額的30％。

東莞市日前提出，從10月19日起，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元；購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。

融360方面發布的報告顯示，10月全國首套房貸利率和9月持平。9月20日-10月18日，重點監測的41個城市674家銀行分支機構全國首套房貸款平均利率為5.24％，二套房貸款平均利率為5.55％，均與上月持平。具體來看，13個城市利率水平環比上漲，占全部監測城市數量的31.7％；14個城市利率環比下降，14個城市保持不變。值得一提的是，這是房貸利率連續9個月下降后的首次持平。

與此同時，為嚴防違規資金流入樓市，部分地區銀行收緊“房抵貸”。日前，寧波通商銀行因個人貸款違規流入房市、期市被罰款360萬元。