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          調控政策顯效多城加入 房貸利率收緊開啟

          中國證券報  2020/11/11

          中國人民銀行日前公布的數據顯示,三季度末人民幣房地產貸款余額48.83萬億元,同比增長12.8%,較二季度末下降0.3個百分點,連續26個月回落;前三季度房地產貸款余額增加4.42萬億元,占同期各項貸款增量的27.2%,比2019年全年水平低6.8個百分點。

          下半年以來,多個城市陸續調整了貸款政策。如長春提出,在長春市及所轄縣(市)、區購買新建商品房,首次申請住房公積金個人住房貸款的,首付款比例不得低于購房款總額的30%。

          東莞市日前提出,從10月19日起,首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元;二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元;購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取。

          融360方面發布的報告顯示,10月全國首套房貸利率和9月持平。9月20日-10月18日,重點監測的41個城市674家銀行分支機構全國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%,均與上月持平。具體來看,13個城市利率水平環比上漲,占全部監測城市數量的31.7%;14個城市利率環比下降,14個城市保持不變。值得一提的是,這是房貸利率連續9個月下降后的首次持平。

          與此同時,為嚴防違規資金流入樓市,部分地區銀行收緊“房抵貸”。日前,寧波通商銀行因個人貸款違規流入房市、期市被罰款360萬元。

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